متضررو مشروع “كارلتون هاوس 2” بروش نوار يشتكون تأخر التسليم وخروقات خطيرة في التزامات المنعش العقاري
محمد عبدالله غلالي
تشهد منطقة روش نوار بالدار البيضاء حالة استياء متزايدة في صفوف عدد من المستفيدين من مشروع “كارلتون هاوس 2“ السكني، بسبب ما وصفوه بـ”خروقات جسيمة” من طرف الشركة المنعشة Quick Pace Incorporation Limited، والتي أخلّت – حسب تصريحاتهم – بالتزاماتها التعاقدية رغم مرور أكثر من ثلاث سنوات على توقيع عقود الشراء.
المستفيدون الذين اقتنوا شققهم في بداية سنة 2021، أكدوا أنهم تلقوا وعودًا بالتسليم في ظرف سنة واحدة، مع تجهيز الشقق بالمصاعد والأنترفون ونظام “STUDIO CONNECTÉ”، إلى جانب تجهيزات أساسية أخرى كتأهيل المرأب وتوفير الإنارة. غير أن الواقع، وفق ما جاء على لسان المتضررين، يخالف تمامًا ما تم الاتفاق عليه.
تأجيلات متكررة وغياب شهادات الملكية
أحد أبرز جوانب الخلاف يتعلق بـعدم تسليم شهادات الملكية للعشرات من مستفيدين ، رغم مرور أكثر من ثلاث سنوات على توقيع العقود. ويؤكد المتضررون أن الشركة لم تقدم أي تبرير رسمي للتأخير، ولم تحدد تاريخًا جديدًا للتسليم، مما تسبب في أضرار مادية ونفسية لعدد من الأسر، خصوصًا لمن كانوا يراهنون على المشروع للسكن الرئيسي أو الاستثمار.
معدات غير مركبة ومرافق غير جاهزة
المتضررون أوضحوا أن الشركة لم تقم بتركيب الأنترفون في جميع الشقق، كما لم تفِ بالتزامها بتركيب نظام STUDIO CONNECTÉ، إلى جانب استمرار غياب سبعة مصاعد كان يفترض تشغيلها منذ أكثر من سنتين.
ويضيف السكان أن غياب المصاعد تسبب في معاناة كبيرة لكبار السن والمرضى وذوي الاحتياجات الخاصة، خصوصًا في العمارات ذات الطوابق العليا.
كما يشير المشتكون إلى عدم تركيب الصحون الهوائية للمجموعات السكنية A وB وC وD،الشيء الذي يحرمهم من مشاهدة التلفزيون خصوصا حين يتعلق الأمر بالأنشطة الملكية والإنجازات السياسية والاقتصادية والرياضية التي تعرفها المملكة و فضلًا عن انعدام النظافة وعدم تجهيز المرأب بالطابقين تحت الأرضيين بالإنارة الضرورية، ما يجعل استعماله صعبًا وغير آمن.
اتهامات بإعادة بيع شقق سبق اقتناؤها
من بين النقاط التي فجّرت غضب المستفيدين، توصل بعضهم بإشعارات تفيد بـإعادة بيع شقق سبق دفع مستحقاتها لأطراف أخرى، وهو ما يعتبرونه “خطرًا حقيقيًا” و”مخالفة صريحة للقانون”، ويمسّ بثقة المستهلكين في السوق العقارية.
غياب التواصل رغم الاحتجاجات المتكررة
ورغم تنظيم عدة وقفات احتجاجية أمام مقر الشركة واتصالات متكررة منذ سنة 2022، يشدد المستفيدون على أن الشركة لم تقدم أي توضيحات رسمية، واكتفت – حسب تعبيرهم – بتقديم وعود عرقوبية غير قابلة للتنفيذ، ما زاد من حالة الاحتقان وعدم اليقين.
مطالب المستفيدين: تحقيق رسمي وتعويضات
المحتجون يطالبون السلطات المعنية بــ:
فتح تحقيق رسمي حول التأخيرات والخروقات في المساطر الإدارية والقانونية.
إلزام الشركة بالوفاء بجميع التزاماتها التعاقدية ودفتر التحملات.
تعويض المتضررين عن الأضرار المادية والمعنوية.
اتخاذ الإجراءات القانونية ضد كل جهة ثبت تورطها في هذه التجاوزات.
